5390 Boulevard LAURENTIDES app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 477 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855338095300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
65005855338095300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 144 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 391 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 645 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 594 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 549 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 700 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 803 $ Poids 82 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 631 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 764 257 $ Poids 82 % |
| 7 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 583 $ Poids 82 % |
| 8 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 596 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 633 927 $ Poids 81 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 663 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 713 049 $ Poids 81 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 533 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 670 835 $ Poids 81 % |
| 11 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 648 $ Poids 80 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 490 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 636 421 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.