5390 Boulevard LAURENTIDES app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 101,4 m² · constr. 2010 · terrain 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 510 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855338095300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
65005855338095300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 329 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 737 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 450 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 767 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 497 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 567 586 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 300 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 337 370 $ Poids 85 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 549 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 739 129 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 144 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 527 935 $ Poids 81 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 405 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 590 513 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 554 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 330 $ Poids 78 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 731 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 883 534 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.