5390 Boulevard LAURENTIDES app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855338095300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
65005855338095300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 329 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 732 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 425 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 144 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 523 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 300 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 335 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 549 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 733 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 450 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 762 349 $ Poids 83 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 497 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 563 431 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 764 $ Poids 81 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 405 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 586 267 $ Poids 80 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 554 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 846 $ Poids 79 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 594 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 705 714 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.