5390 Boulevard LAURENTIDES app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 157,2 m² · constr. 2010 · terrain 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 425 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855338095300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005855338095300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 341 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 812 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 410 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 773 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 464 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 819 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 358 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 788 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 674 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 726 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 576 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 934 239 $ Poids 72 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 649 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 830 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 781 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 823 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 733 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 851 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 783 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 550 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 887 665 $ Poids 63 % |
| 12 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 557 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 895 768 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.