5370-5374 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 142,8 m² · constr. 1951 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855338341810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
65005855338341810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 373 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 706 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 393 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 420 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 693 $ Poids 81 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 473 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 674 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 775 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 842 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 380 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 593 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 768 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 721 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 282 $ Poids 70 % |
| 10 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 584 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 646 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 427 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.