60 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 90,4 m² · constr. 1959 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855339029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
65005855339029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 0 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 334 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 558 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 500 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 571 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 477 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 583 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 550 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 008 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 89 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 354 $ Poids 84 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 609 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 556 919 $ Poids 84 % |
| 8 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 499 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 556 707 $ Poids 82 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 422 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 604 $ Poids 81 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 282 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 513 936 $ Poids 81 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 670 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 589 308 $ Poids 81 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 246 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.