5220-5244 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
748 500 $
Autre · 789 $/m² · 948,9 m² · constr. 1956 · terrain 5 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
948,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 500 $
Rôle antérieur 1 606 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855345678710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
13282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 000 $
Valeur bâtiment
1 136 500 $
Rôle antérieur
1 606 900 $
ID provincial
65005855345678710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 868 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 6000, rue Tousignant, Laval 2025-10-01 · 725 m · Vendu 272 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 270 500 $ Poids 45 % |
| 3 | 5660, rue de Parme, Laval 2025-08-18 · 738 m · Vendu 410 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 42 % |
| 4 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 257 $ Poids 38 % |
| 5 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 37 % |
| 6 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 37 % |
| 7 | 5978, rue Tousignan, Laval 2025-06-05 · 782 m · Vendu 286 638 $ constr. 2013 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 664 $ | 281 644 $ Poids 36 % |
| 8 | rue des Abeilles, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 422 533 $ Ajust. marché +39 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 34 % |
| 10 | 1310, avenue des Lacasse, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 30 % |
| 11 | 5740, Place Trenet, Laval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 322 $ Poids 29 % |
| 12 | 3257, boulevard René-Laennec, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 385 900 $ constr. 2003 Ajust. marché +15 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 362 977 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.