5200 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
822 500 $
Autre · 642 $/m² · 1 281,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 281,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 347 900 $
Rôle antérieur 2 277 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855345874320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
561647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 000 $
Valeur bâtiment
1 755 900 $
Rôle antérieur
2 277 600 $
ID provincial
65005855345874320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 916 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 6000, rue Tousignant, Laval 2025-10-01 · 771 m · Vendu 272 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 308 650 $ Poids 44 % |
| 3 | 5660, rue de Parme, Laval 2025-08-18 · 792 m · Vendu 410 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 474 606 $ Poids 40 % |
| 4 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 424 157 $ Poids 37 % |
| 5 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 37 % |
| 6 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 36 % |
| 7 | 5978, rue Tousignan, Laval 2025-06-05 · 829 m · Vendu 286 638 $ constr. 2013 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 321 773 $ Poids 35 % |
| 8 | rue des Abeilles, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 422 533 $ Ajust. marché +39 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 34 % |
| 10 | 1310, avenue des Lacasse, Laval 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 29 % |
| 11 | 5740, Place Trenet, Laval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 429 847 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.