5280 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 2 636 $/m² · 217,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855346316020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
65005855346316020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 537 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 796 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 5851, 5853, 5855, rue Thibault, Laval 2026-07-29 · 607 m · Vendu 1 090 000 $ (5 142 $/m²) 212 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 995 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 695 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 051 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 743 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 677 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 531 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 541 $ Poids 67 % |
| 6 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 959 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 766 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 5465-5471, Boulevard Des Laurentides, Laval 2025-05-01 · 285 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 993 024 $ Poids 61 % |
| 9 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 936 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 174 291 $ Poids 60 % |
| 10 | 5449-5455, boul. Des Laurentides, Laval 2025-05-29 · 256 m · Vendu 1 230 000 $ (5 091 $/m²) 241,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −61 093 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 155 824 $ Poids 54 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 765 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 069 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 5489, boulevard des Laurentides, Laval 2025-05-26 · 277 m · Vendu 387 000 $ (1 597 $/m²) 242,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 363 086 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.