5260 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
449 400 $
Autre · constr. 1959 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855346493640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
65005855346493640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 296 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 67 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 255 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 200 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Pascal, Laval 2026-07-06 · 404 m · Vendu 738 000 $ (7 343 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 664 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 390 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 1545-1547-1549, rue Tekakwitha, Laval 2026-07-09 · 519 m · Vendu 1 500 000 $ (4 912 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 350 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 521 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 563 290 $ Poids 62 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 513 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 484 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 558 107 $ Poids 61 % |
| 10 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 545 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 552 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 484 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 554 938 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.