5250 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
427 600 $
Autre · 4 837 $/m² · 88,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855346562290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
65005855346562290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 405 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 428 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 472 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 528 177 $ Poids 88 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 267 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 494 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 530 650 $ Poids 85 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 522 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 544 023 $ Poids 85 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 596 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 435 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 533 610 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 400 898 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, avenue des Lacasse, Laval 2025-12-09 · 410 m · Vendu 556 000 $ (5 953 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 565 437 $ Poids 77 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 274 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 649 218 $ Poids 76 % |
| 12 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 537 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −20 585 $ | 442 876 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.