5315 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
436 400 $
Autre · 4 342 $/m² · 100,5 m² · constr. 1970 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855347663330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
65005855347663330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
598 950 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pascal, Laval 2026-07-06 · 316 m · Vendu 738 000 $ (7 343 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 664 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 350 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 685 $ Poids 94 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 397 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 688 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 511 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 548 077 $ Poids 83 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 464 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 624 831 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 433 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 320 410 $ Poids 81 % |
| 9 | 5946, rue Tousignan, Laval 2026-07-24 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 311 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 505 450 $ Poids 80 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 371 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 527 390 $ Poids 80 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 710 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 846 112 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.