5335 Place POULIN · Laval
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 124,6 m² · constr. 1962 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 365 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855348790780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005855348790780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 705 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 088 $ Poids 79 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 725 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 869 $ Poids 78 % |
| 3 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 791 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 533 863 $ Poids 71 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 741 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 649 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 717 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 881 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 519 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 335 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +62 161 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 738 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 559 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 630 247 $ Poids 60 % |
| 9 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 660 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 519 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 153 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 599 665 $ Poids 58 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 816 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 761 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.