5410 Rue PARMENTIER · Laval
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 123,9 m² · constr. 2004 · terrain 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855349351690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005855349351690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 603 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 642 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 625 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 680 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 642 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 622 408 $ Poids 73 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 837 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 645 552 $ Poids 68 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 804 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 626 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 723 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 817 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 310 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 838 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 631 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 622 572 $ Poids 61 % |
| 9 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 567 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 701 806 $ Poids 60 % |
| 10 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 551 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 872 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 843 806 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.