5120-5124 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
736 700 $
Autre · 1 257 $/m² · 586,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 264 500 $
Rôle antérieur 1 862 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855354798520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
473432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
1 942 300 $
Rôle antérieur
1 862 600 $
ID provincial
65005855354798520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Tousignant, Laval 2025-10-01 · 875 m · Vendu 272 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 303 200 $ Poids 40 % |
| 2 | rue des Abeilles, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 422 533 $ Ajust. marché +39 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 639 $ Poids 38 % |
| 3 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 416 757 $ Poids 33 % |
| 4 | 5978, rue Tousignan, Laval 2025-06-05 · 931 m · Vendu 286 638 $ constr. 2013 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 316 040 $ Poids 32 % |
| 5 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 32 % |
| 6 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 1310, avenue des Lacasse, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 31 % |
| 9 | 3225, boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 979 $ Poids 30 % |
| 10 | 3257, boulevard René-Laennec, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 385 900 $ constr. 2003 Ajust. marché +15 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 428 580 $ Poids 30 % |
| 11 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.