5207-5219 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
762 500 $
Autre · constr. 1991 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 732 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855356403390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
65005855356403390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 385 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 670 012 $ Poids 65 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 850 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Pascal, Laval 2026-07-06 · 436 m · Vendu 738 000 $ (7 343 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 675 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 446 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 662 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 435 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 563 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 400 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 520 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 700 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 443 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 772 137 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 461 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 642 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 1545-1547-1549, rue Tekakwitha, Laval 2026-07-09 · 603 m · Vendu 1 500 000 $ (4 912 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 350 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.