35 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 487 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855356517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
65005855356517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 626 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 561 $ Poids 83 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 660 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 649 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 903 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 651 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 799 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 761 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 549 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 236 $ Poids 66 % |
| 8 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 698 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 520 $ Poids 66 % |
| 9 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 330 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 788 008 $ Poids 65 % |
| 10 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 791 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 768 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 700 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 747 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 014 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.