25 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 451 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855356625980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
65005855356625980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 463 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 411 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 413 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 593 107 $ Poids 88 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 521 592 $ Poids 87 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 487 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 627 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 170 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 725 915 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 426 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 482 239 $ Poids 84 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 332 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 598 096 $ Poids 81 % |
| 9 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 394 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 595 369 $ Poids 81 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 411 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 656 107 $ Poids 80 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 402 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 502 853 $ Poids 80 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 691 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 803 370 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.