5199 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 054 700 $
Autre · 3 438 $/m² · 306,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5998
Usage
Vente au détail de bagages et d’articles en cuir
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 721 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855356630260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
65005855356630260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545-1547-1549, rue Tekakwitha, Laval 2026-07-09 · 636 m · Vendu 1 500 000 $ (4 912 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 428 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 1530-1534, Rue Tekakwitha, Laval 2026-01-20 · 570 m · Vendu 1 420 000 $ (4 651 $/m²) 305,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 476 812 $ Poids 79 % |
| 3 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 815 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 736 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 969 736 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 761 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −47 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 488 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 1455-1459, rue Tekakwitha, Laval 2025-02-06 · 690 m · Vendu 1 335 000 $ (4 373 $/m²) 305,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +249 672 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 1 514 526 $ Poids 44 % |
| 6 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +108 188 $ · Ajust. âge −88 186 $ | 1 393 815 $ Poids 43 % |
| 7 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 438 271 $ Poids 37 % |
| 8 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 929 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +92 037 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 272 057 $ Poids 34 % |
| 9 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 761 m · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +65 805 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 285 297 $ Poids 32 % |
| 10 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 734 m · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 023 727 $ Poids 25 % |
| 11 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 923 m · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +71 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 674 $ Poids 22 % |
| 12 | 2355, rue de Troyes, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 913 $/m²) 360,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 204 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 066 296 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.