75 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 127,2 m² · constr. 1961 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855356951430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
65005855356951430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 705 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 539 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 588 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 724 985 $ Poids 72 % |
| 3 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 846 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 474 $ Poids 62 % |
| 4 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 047 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 918 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 787 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 776 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 673 320 $ Poids 61 % |
| 7 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 913 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 833 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 925 $ Poids 59 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 919 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 282 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 707 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 916 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 646 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 646 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.