65 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 351 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855357141670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
65005855357141670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 384 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 696 972 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 383 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 699 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 487 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 777 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 766 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 465 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 324 237 $ Poids 73 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 587 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 547 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 699 $ Poids 70 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 656 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 184 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 566 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 777 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 401 272 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.