100 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855357674050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
65005855357674050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 335 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 661 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 526 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 629 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 811 648 $ Poids 83 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 369 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 599 994 $ Poids 82 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 323 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 507 723 $ Poids 81 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 443 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 634 889 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 464 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 803 $ Poids 80 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 192 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 785 $ Poids 79 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 413 $ Poids 79 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 676 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 609 663 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.