5350 Rue PANAME · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855358449310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005855358449310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 228 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 722 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 511 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 322 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +15 712 $ | 335 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 507 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 623 $ Poids 80 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 735 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 505 493 $ Poids 77 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 760 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 678 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 556 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 891 675 $ Poids 75 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 576 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 665 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 848 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 629 669 $ Poids 71 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 621 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 668 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 196 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 553 738 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.