5340 Rue PANAME · Laval
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 89,4 m² · constr. 1971 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855358577680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
65005855358577680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 282 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 480 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 221 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 346 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 590 706 $ Poids 93 % |
| 4 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 489 107 $ Poids 91 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 415 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 625 060 $ Poids 91 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 544 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 592 341 $ Poids 85 % |
| 7 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 84 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 241 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 596 147 $ Poids 84 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 613 415 $ Poids 82 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 555 427 $ Poids 80 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 294 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 724 146 $ Poids 78 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 202 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 502 103 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.