195 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855358870960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
65005855358870960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 326 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 571 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 399 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 604 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 342 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 466 293 $ Poids 93 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 280 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 571 722 $ Poids 90 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 210 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 831 $ Poids 86 % |
| 6 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 227 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 579 257 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 473 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 575 492 $ Poids 86 % |
| 8 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 720 $ Poids 85 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 222 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 645 $ Poids 83 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 73 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 807 $ Poids 82 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 357 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 872 $ Poids 82 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 251 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 486 494 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.