5380 Rue PANAME · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855359154910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
65005855359154910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 224 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 725 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 513 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 259 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 336 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 526 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 638 240 $ Poids 85 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 557 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 894 884 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 179 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 555 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 716 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 508 279 $ Poids 78 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 200 $ Poids 77 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 991 $ Poids 77 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 578 263 $ Poids 76 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 392 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 668 678 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.