5370 Rue PANAME · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855359293690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
65005855359293690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 502 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 215 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 711 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 528 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 622 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 548 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 875 070 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 277 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 330 131 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 376 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 826 $ Poids 84 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 173 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 543 935 $ Poids 84 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 439 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 386 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 235 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 520 699 $ Poids 82 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 618 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 563 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 226 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 598 915 $ Poids 80 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 534 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.