5360 Rue PANAME · Laval
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855359321650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
65005855359321650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 681 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 705 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 326 $ Poids 79 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 225 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 725 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 724 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 075 $ Poids 70 % |
| 5 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 741 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 524 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 777 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 895 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 509 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 726 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 509 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 101 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 589 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 296 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 336 579 $ Poids 61 % |
| 11 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 656 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 514 192 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.