359 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 330 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855359968890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
65005855359968890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 135 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 742 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 736 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 699 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 293 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +18 569 $ | 343 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 525 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 803 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 520 733 $ Poids 71 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 468 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 596 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 917 856 $ Poids 70 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 514 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 684 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 609 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 124 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 604 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 881 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 646 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 736 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 422 447 $ Poids 67 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 940 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 525 112 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.