Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
486 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855364568420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
65005855364568420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 244 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 032 $ Poids 66 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 517 650 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 479 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 649 950 $ Poids 63 % |
| 7 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 497 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 656 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 470 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 826 113 $ Poids 62 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 478 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 042 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 543 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 687 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 297 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 170 $ | 490 973 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, avenue des Lacasse, Laval 2025-12-09 · 170 m · Vendu 556 000 $ (5 953 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 660 939 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.