5070 Rue POITIERS · Laval
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 135,4 m² · constr. 1961 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855364979370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
65005855364979370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 660 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 558 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 365 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 572 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 761 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 696 226 $ Poids 74 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 619 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 748 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 760 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 810 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 638 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 994 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 811 $ Poids 63 % |
| 8 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 203 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 689 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 853 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 821 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 813 $ Poids 58 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 838 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 873 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.