5145 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
633 600 $
Autre · 3 824 $/m² · 165,7 m² · constr. 1963 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855365094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005855365094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 519 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 997 $ Poids 77 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 686 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 726 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 430 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 672 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 898 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 634 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 754 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 839 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 739 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 715 $ Poids 69 % |
| 8 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 779 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 636 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 814 206 $ Poids 67 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 765 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 615 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 904 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 221 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.