60 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 467 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855365298380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
65005855365298380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 683 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 675 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 599 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 853 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 775 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 827 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 448 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 872 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 893 346 $ Poids 66 % |
| 6 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 725 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 696 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 740 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 735 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 734 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 819 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 779 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 760 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 714 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 243 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 835 737 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.