5110 Rue POITIERS · Laval
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 138,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 410 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855365425260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
65005855365425260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 682 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 565 392 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 428 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 578 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 762 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 704 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 595 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 755 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 685 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 887 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 841 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 818 617 $ Poids 67 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 950 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 760 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 820 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 786 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 234 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 696 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 715 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 854 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.