5100 Rue POITIERS · Laval
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855365523350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
65005855365523350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 487 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 89 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 443 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 596 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 513 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 658 322 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 136 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 510 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 630 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 598 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 013 $ Poids 79 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 562 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 204 $ Poids 78 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 259 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 598 539 $ Poids 77 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 518 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 504 975 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.