105 Rue PERRIER · Laval
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 95,5 m² · constr. 1961 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 349 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855365728120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
65005855365728120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 62 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 388 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 580 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 511 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 456 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 613 954 $ Poids 89 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 262 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 583 590 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 443 183 $ Poids 87 % |
| 7 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 82 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 558 $ Poids 86 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 508 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 860 $ Poids 85 % |
| 9 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 678 $ Poids 84 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 335 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 586 842 $ Poids 83 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 555 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 472 763 $ Poids 82 % |
| 12 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 507 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 579 679 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.