10 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855366256280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
65005855366256280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 344 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 563 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 361 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 559 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 659 $ Poids 92 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 434 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 591 601 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 465 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 457 086 $ Poids 89 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 425 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 560 398 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 428 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 288 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 568 464 $ Poids 83 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 515 564 $ Poids 82 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 108 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 960 $ Poids 80 % |
| 11 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 582 233 $ Poids 78 % |
| 12 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 284 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 565 055 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.