220 Rue PIGALLE · Laval
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368025650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
65005855368025650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 217 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 696 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 244 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 697 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 387 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 323 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 530 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 781 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 788 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 487 135 $ Poids 73 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 465 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 792 $ Poids 73 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 528 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 858 121 $ Poids 72 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 175 $ Poids 72 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 697 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 584 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 643 995 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.