5335 Rue PANAME · Laval
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368179360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
65005855368179360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 176 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 725 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 689 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 654 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 519 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 957 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 657 927 $ Poids 66 % |
| 5 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 30 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 589 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 798 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 514 435 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 689 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 414 160 $ Poids 64 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 807 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 507 585 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 368 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 336 801 $ Poids 63 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 983 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 510 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 460 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.