5325 Rue PANAME · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
65005855368187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 199 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 749 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 683 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 707 983 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 530 577 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 389 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 347 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 778 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 653 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 550 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 663 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 805 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 526 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 452 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 691 675 $ Poids 71 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 508 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 927 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 683 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 427 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 2 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.