255 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368354170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
65005855368354170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 214 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 727 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 514 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 550 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 639 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 512 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 896 607 $ Poids 83 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 579 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 419 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 337 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 662 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 684 017 $ Poids 80 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 472 $ Poids 79 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 669 889 $ Poids 79 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 208 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 556 423 $ Poids 78 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 748 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 634 049 $ Poids 76 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 273 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 592 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.