275 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 110,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368415710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005855368415710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 198 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 707 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 500 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 659 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 661 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 413 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 328 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 754 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 615 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 563 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 334 $ Poids 75 % |
| 7 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 497 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 872 146 $ Poids 75 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 427 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 650 973 $ Poids 75 % |
| 9 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 924 $ Poids 75 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 659 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 401 436 $ Poids 72 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 827 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 493 254 $ Poids 72 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 550 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 654 368 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.