315 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368538810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
65005855368538810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 498 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 469 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 866 503 $ Poids 90 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 165 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 704 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 250 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 639 377 $ Poids 89 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 318 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 676 562 $ Poids 88 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 525 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 650 232 $ Poids 85 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 161 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 539 003 $ Poids 85 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 587 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 560 803 $ Poids 85 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 590 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 616 022 $ Poids 85 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 145 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 638 577 $ Poids 82 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 368 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 515 961 $ Poids 82 % |
| 12 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 774 336 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.