240 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 347 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368670550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
65005855368670550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 252 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 613 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 326 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 648 886 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 496 552 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 286 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 608 387 $ Poids 91 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 260 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 508 135 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 422 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 612 757 $ Poids 89 % |
| 7 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 158 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 615 823 $ Poids 87 % |
| 8 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 559 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 829 $ Poids 83 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 480 121 $ Poids 83 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 131 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 559 057 $ Poids 83 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 178 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 747 595 $ Poids 83 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 703 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 146 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.