280 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 123,7 m² · constr. 1966 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 376 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368873680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
65005855368873680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 581 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 531 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 611 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 705 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 871 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 680 968 $ Poids 67 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 204 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 748 708 $ Poids 65 % |
| 5 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 708 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 651 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 74 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 608 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 803 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 715 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 611 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 425 739 $ Poids 59 % |
| 10 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 429 679 $ Poids 55 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 530 959 $ Poids 54 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 379 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 690 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.