300 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 108 m² · constr. 1966 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855368985220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
65005855368985220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 189 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 699 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 601 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 653 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 458 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 861 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 370 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 643 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 710 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 608 967 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 459 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 325 097 $ Poids 78 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 610 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 921 $ Poids 77 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 646 413 $ Poids 77 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 601 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 396 833 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 200 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 536 381 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.