357 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855369017890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
65005855369017890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 314 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 619 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 372 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 655 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 299 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 501 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 111 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 614 251 $ Poids 89 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 467 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 840 323 $ Poids 88 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 484 006 $ Poids 88 % |
| 7 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 215 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 621 196 $ Poids 86 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 94 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 523 893 $ Poids 85 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 578 090 $ Poids 84 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 539 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 630 886 $ Poids 83 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 250 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 665 798 $ Poids 82 % |
| 12 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 364 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 753 780 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.