353 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 300 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855369097090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
65005855369097090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 131 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 734 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 718 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 691 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 519 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 314 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +15 712 $ | 340 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 463 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 908 043 $ Poids 71 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 812 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 514 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 495 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 677 136 $ Poids 70 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 607 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 860 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 640 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 718 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 417 884 $ Poids 68 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 106 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 598 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 533 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 680 904 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.