351 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855369146260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
65005855369146260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 298 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 617 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 357 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 653 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 482 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 462 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 837 833 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 313 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 500 245 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 125 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 613 076 $ Poids 86 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 99 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 522 520 $ Poids 86 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 197 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 619 860 $ Poids 85 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 531 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 629 041 $ Poids 84 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 131 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 683 057 $ Poids 84 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 576 819 $ Poids 83 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 605 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 561 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.