325 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855369490440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005855369490440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 149 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 720 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 509 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 460 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 888 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 384 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 334 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 598 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 633 183 $ Poids 83 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 519 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 459 $ Poids 82 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 574 291 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 141 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 551 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 662 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 677 396 $ Poids 80 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 434 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 664 015 $ Poids 79 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 254 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 656 479 $ Poids 78 % |
| 12 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 321 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 694 658 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.